Descrizione
Una villa di campagna elegante che ben si inserisce nel parco circostante di 7.410 mq. con bellissime piante secolari di castagni, betulle, faggi e abeti e un accesso esclusivo tramite un cancello automatico.
Costruita nel 1956, è stata completamente ristrutturata dal tetto agli impianti, inclusi i pavimenti e tutti gli infissi ed è costantemente oggetto di una continua ed attenta manutenzione.
Recentemente sono stati rifatti anche i rivestimenti e i pavimenti in marmo di Carrara dei due bagni della zona notte. La Superficie abitabile della casa è di circa mq. 300 a cui si aggiunge il giardino d’inverno.
La villa è divisa in due appartamenti collegati tra di loro che mantengono comunque due entrate differenti a tutela di una totale privacy.
Al piano terra si trovano la grande cucina abitabile che si affaccia sul giardino d’inverno con il camino, la sala da pranzo, il salone, lo spogliatoio con armadi e il bagno di cortesia.
La zona notte del piano terra è composta dall’ampia master bedroom con cabina armadio, altre due camere da letto e due bagni, tutte con affaccio sul giardino e corredate da armadi a muro.
Attraverso la scala interna si accede alla cantina per la conservazione dei vini, e alla lavanderia che comprende anche un cucinotto.
Il Secondo appartamento è formato da una camera con bagno, un salone con affaccio sul giardino ed un comodo corridoio con armadi.
Completa questo piano un locale tecnico con l’impianto di riscaldamento alimentato a nafta.
La piscina di 54mq è realizzata con una vasca in cemento armato, ha una copertura motorizzata elettrica che aiuta a tenere pulita l’acqua dalle foglie e la riscalda grazie ai raggi solari. E’ dotata di un suo locale tecnico autonomo con le pompe di filtraggio dell’acqua ed é scaldata direttamente dall’impianto di riscaldamento principale della casa.
Dal prendisole in piscina si gode di una splendida vista sul lago e sulla città di Lugano.
Il parco è interamente recintato con rete metallica di altezza 180 cm e ha diversi cancelli dotati di chiavi per accedere al bosco.
Completano la proprietà un canile in muratura dotato di allacciamenti (luce e acqua) e un capanno per la rimessa degli attrezzi.
Caratteristiche Immobile
- Stato: Abitabile
- Classe immobile: --
- Tipo proprietà: Intera proprietà, classe immobile signorile
- Classe Energetica: A+
- Locali: >5
- Cucina: Abitabile
- Camere da letto: 5
- Bagni: 3
- Tipo impianto riscaldamento: A radiatori
- Piano: Terra
- Porta Blindata: Si
- Impianto d'allarme: Si
- Cancello Elettrico: Si
- Videocitofono: Si
- Camino/Caminetto: Si
- Piscina: Si
Planimetrie
Planimetria1
Planimetria2
